Petits immeubles et plexs

Introduction à la Gestion Immobilière des Petits Immeubles

La gestion immobilière des petits immeubles résidentiels, incluant les plexs, est un aspect complexe mais essentiel pour les propriétaires-immobiliers. Elle implique de nombreux aspects, tels que la comptabilité, la recherche de locataires, l’augmentation du loyer, le respect de la règlementation en vigueur dont le Tribunal Administratif du Logement et les municipalités, et bien d'autres encore.

Équilibrer Loyer et Rentabilité

Il est important de trouver un équilibre entre un loyer compétitif et la rentabilité de l'investissement immobilier. Une fois les locataires installés, la gestion courante du bien immobilier commence. Cela comprend la collecte des loyers et des charges additionnelles, le suivi des paiements, la gestion et le recouvrement des loyers impayés. Les frais de gestion et les honoraires du gestionnaire locatif sont déductibles des revenus fonciers, ce qui peut constituer un avantage fiscal pour les propriétaires.

Entretien et Maintenance du Bien

Parallèlement à la gestion administrative et financière, les propriétaires doivent également assurer l'entretien régulier du bien immobilier. Cela inclut la gestion des réparations et des travaux d'entretien, en veillant à ce que le bien soit en bon état pour les locataires et en respectant les obligations légales et contractuelles.

La Recherche Rigoureuse de Locataires

Enfin, la recherche de locataires est une étape cruciale dans la gestion immobilière. Il est important de procéder à une mise en location rigoureuse, en vérifiant les dossiers des candidats locataires, en rédigeant un bail de location complet et en collectant les montants permis dès la signature du bail. Le gestionnaire immobilier doit déterminer les critères de sélection des locataires, tels que la solvabilité, les antécédents de comportement et les références."

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Rentalys Solution

4.9

Based on 56 reviews

review us on

Sébastien St-Pierre

18:59 19 Oct 23

Personnel sympathique

Imene Imie

21:12 18 Oct 23

Excellente équipe, des vrais professionnels dans le domaine.

Rudy Gbeti

16:15 18 Oct 23

Service fiable avec un excellent service client. Merci beaucoup pour tout.

Jenifer d'almeida

15:58 18 Oct 23

Excellent service à la clientèle, toujours disponible pour aider

Janie Laplante

15:56 18 Oct 23

Une équipe à l'écoute de nos besoins.

Antoine Des Lauriers

18:40 13 Oct 23

Belle initiative de la part de toute l’équipe! C’est vraiment une compagnie à connaître! Je la recommande à tous et chacun j’ai été agréablement surpris par leur professionnalisme et leur transparence!!

Dylan Fuzeau

19:22 11 Oct 23

J'ai récemment fait appel à Rentalys pour la gestion de mon bien immobilier et je suis vraiment impressionné. Leur équipe, et en particulier Lisa, a été d'une grande écoute et a su s'adapter à mes besoins. Ce qui m'a également marqué, c'est la rapidité et l'efficacité avec laquelle ils gèrent les demandes. Leur logiciel de gestion est un vrai plus, offrant une transparence totale sur leurs actions. En tant que propriétaire, j'ai vraiment le sentiment que mon investissement est entre de bonnes mains. Si vous cherchez un gestionnaire locatif à Montréal, je vous recommande vivement Rentalys.

Mariam Sangare

19:47 06 Oct 23

L'Équipe est formidable ! À l'écoute, mais surtout très disponible ! Une compagnie plus que compétente dans son domaine ! Je recommande x10.

Kévin Dujardin

20:36 03 Oct 23

Rentalys est clairement une référence pour la gestion locative. Entre leur logiciel de gestion ultra complet et accessible, et leurs agents compétents, vous êtes assurés de confier vos biens à des professionnels de la gestion.Vous tirerez le meilleur parti de vos investissements immobiliers en confiant la gestion à Rentalys. C'est un pari gagnant assuré.

Francesca Van Spall

15:22 03 Oct 23

Superbe expérience pour la location de mon appartement avec Lisa.Elle a été à l'écoute de mes critères, s'est adapté à mon horaire de travail pour la visite, et a su répondre à toutes mes questions concernant la durée du bail, les inclusions et exclusions, et surtout, a su me trouver un logement où mes animaux étaient acceptés !Très heureuse d'avoir fait appel à Rentalys, je ne manquerais pas de faire de nouveau appel à eux si je dois déménager et rester en location.Merci encore!

GESTION LOCATIVE

GESTION FINANCIÈRE

GESTION OPÉRATIONNELLE

GESTION ADMINISTRATIVE

Mise en Marché :
- Prise de photos et visites virtuelles immersives Matterport.
- Rédaction et affichage d'annonces sur les sites de location.
- Affichage de votre logement de luxe sur le réseau MLS.
- Mise en marché et location d'immeubles neufs.
Gestion des Candidatures et Locataires :
- Coordination des visites avec les candidats et les locataires actuels.
- Sélection des locataires selon les meilleures pratiques de l'industrie.
- Rédaction et signatures des baux et des annexes.
Budgets et Communication :
- Gestion des budgets de marketing et de communications.

Loyers et Dépôts :
- Collecte des loyers et des dépôts des locataires.
- Recouvrement des loyers et des frais impayés.
Gestion des Paiements :
- Facturation des charges spéciales récurrentes et ponctuelles aux résidents.
- Préparation et envoi des paiements de factures aux fournisseurs.
Suivi Financier :
- Calcul des augmentations des loyers et négociation avec les locataires.
- Conciliation bancaire mensuelle et suivi des dépenses d'opérations courantes.
- Comptabilisation des recettes et débours en date de la fin de l'exercice financier courant.
- Rapports financiers accessibles en tout temps.
Services Spéciaux :
- Services pour les propriétaires non-résidents canadiens.

Maintenance et Entretien :
- Inspection périodique de l’immeuble.
- Gestion et coordination des contrats de services publics et d'entretien nécessaires.
- Assurer le maintien et l'optimisation des équipements mécaniques des immeubles.
- Planification et supervision des travaux d'entretien et de réparations.
- Gestion de sinistres impliquant des travaux majeurs ou des travaux relatifs aux techniques spéciales.
Services et Communication :
- Service téléphonique durant les heures normales d'affaires.
- Service téléphonique d’urgences 24h/jour, 7 jours/7.
- Tenir un rapport des activités, accessible en tout temps.
- Priorisation et suivi des requêtes faites par les locataires de l'immeuble.
- Gestion des plaintes et résolution des problématiques avec les intervenants en cause.
- Gestion du personnel à l’emploi de l'immeuble.
- Déplacements d’urgence les soirs et fins de semaine.

Gestion des Locataires et Baux :
- Tenir un registre à jour des coordonnées des locataires.
- Gestion des baux, des renouvellements et des changements de conditions du bail.
- Faire respecter les règlements de l'immeuble avec les locataires et inter-locataires.
Communication et Relations :
- Recevoir les demandes des locataires et les prioriser avec les différentes équipes.
- Rédaction, préparation et envoi des diverses communications aux locataires.
- Communications avec les autorités gouvernementales et municipales.

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Optimisez la Gestion de Vos Petits Immeubles et Plexs avec Rentalys Solution

Gérer efficacement des petits immeubles résidentiels et des plexs est une tâche complexe qui requiert expertise et dévouement. Chez Rentalys Solution, nous offrons un service complet pour maximiser vos rendements locatifs, en prenant en charge tous les aspects de la gestion immobilière. Nos services couvrent de la recherche de locataires à l'entretien quotidien, assurant ainsi la pérennité et la rentabilité de vos investissements.

Confiez-nous le Mandat de Gestion de Vos Biens

En nous confiant le mandat de gestion de vos biens immobiliers, vous bénéficiez de notre expertise en gestion locative. Nous prenons en charge la recherche et la sélection de locataires, la gestion des loyers, ainsi que toutes les tâches administratives et financières. Nos services de gestion locative sont conçus pour vous décharger complètement de ces responsabilités, vous permettant ainsi de vous concentrer sur vos autres activités.

Maîtrisez la Gestion Locative avec Nos Services Personnalisés

La gestion locative est un élément clé dans la valorisation de vos investissements immobiliers. Chez Rentalys, nous vous offrons un mandat de gestion locative complet. De la sélection rigoureuse des locataires à la gestion quotidienne de vos propriétés, notre objectif est d'équilibrer un loyer compétitif avec une rentabilité optimale. Nous assurons la collecte des loyers, le suivi des paiements, et la gestion des loyers impayés. Les frais de gestion et les honoraires du gestionnaire locatif sont déductibles des revenus fonciers, représentant un avantage fiscal non négligeable.

Entretien et Maintenance de Qualité

L'entretien et la maintenance des biens sont essentiels pour assurer leur valeur dans le temps. Notre équipe s'engage à fournir un entretien régulier et à gérer toutes les réparations nécessaires. Nous veillons à ce que vos propriétés soient toujours en excellent état, respectant ainsi les obligations légales et contractuelles.

Faire Gérer Votre Bien pour Plus de Tranquillité

Faire gérer votre bien immobilier par Rentalys Solution, c'est choisir la tranquillité d'esprit. Notre approche rigoureuse dans la recherche de locataires garantit la sécurité et la pérennité de vos investissements. Nous procédons à une vérification approfondie des dossiers des candidats locataires, rédigeons des baux de location complets et collectons les montants nécessaires dès la signature du bail. Nos critères de sélection stricts garantissent des locataires fiables et respectueux.

Pour une gestion immobilière efficace et sans souci, confiez-nous le mandat de gestion de vos petits immeubles et plexs. Contactez Rentalys Solution dès aujourd'hui pour découvrir nos services personnalisés et optimiser la rentabilité de vos investissements immobiliers.

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